Türkiye, stratejik konumu ve uzun sahil şeridi ile yat turizmi ve marina yatırımları açısından büyük bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Yat limanlarına yapılan yatırımlar, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için yüksek getiri sağlayan bir alan olarak öne çıkmaktadır. Ancak bu tür yatırımlarda hukuki prosedürlerin doğru yönetilmesi büyük önem taşır. Bu makalede, Türkiye'de yat limanı yatırımlarıyla ilgili hukuki süreçler, dikkat edilmesi gereken noktalar ve yatırım fırsatlarını inceleyeceğiz.
Türkiye'nin Ege ve Akdeniz sahilleri, yat turizmi için ideal rotalar arasında yer almaktadır. Bodrum, Marmaris, Göcek gibi bölgeler yat turizminin kalbi olarak kabul edilir. Yat limanı yatırımları, turizm gelirlerini artırmanın yanı sıra bölge ekonomisine büyük katkı sağlar. Hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için bu bölgelerde marina işletmeciliği oldukça kârlı bir fırsattır.
Türkiye'de yat limanı yatırımları, sıkı bir hukuki denetim altında yürütülmektedir. Turizm Teşvik Kanunu ve Kıyı Kanunu gibi yasal düzenlemeler, yat limanı yatırımları ve işletmeciliği konusunda yol gösterici niteliktedir. Marina inşaatları ve işletmeleri için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Raporu alınması zorunludur. Ayrıca, imar planlarının uyumluluğu da yat limanı projelerinin başarısı için kritik bir öneme sahiptir.
Yat limanı işletmeciliği için alınması gereken başlıca izin ve lisanslar şunlardır:
Türkiye, yabancı yatırımcıların yat limanı yatırımlarına büyük fırsatlar sunmaktadır. Özellikle Doğrudan Yabancı Yatırımlar Kanunu çerçevesinde yabancı yatırımcılara sağlanan vergi avantajları ve kolaylıklar, yatırım sürecini daha cazip hale getirmektedir. Ancak yabancı yatırımcıların, Türkiye’de yat limanı yatırımı yaparken yerel kanunlara ve düzenlemelere tam uyum sağlamaları gerekmektedir. Aksi takdirde idari yaptırımlar ve gecikmeler yaşanabilir.
2021 yılında Bodrum’da gerçekleştirilen büyük bir yat limanı yatırımı, bölgenin yat turizm potansiyelini daha da artırmıştır. 500 yat kapasiteli bu liman, hem Türkiye’den hem de yurt dışından gelen yatırımcıların ilgisini çekmiştir. Bu tür projelerde marina işletmeciliği için gerekli olan hukuki izinler ve süreçler başarıyla yönetilmiş ve proje zamanında tamamlanmıştır.